Qué propiedad es más rentable: departamento o casa

Escrito por Francisco Rocha

Tiempo de lectura: 3 minutos

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Invertir en la industria inmobiliaria chilena es una de las mejores opciones cuando se quiere maximizar las ganancias. Pues la economía de Chile es considerada una de las más estables a nivel mundial. Sobre todo, por su mínimo porcentaje de inflación que, en el año 2017, cerró en 2,27%.

 

Además, la revalorización que zonas como Santiago Centro ofrece, brinda un escenario prometedor. Por lo que invertir en departamentos o casas se vuelve una opción rentable para todo inversionista.

 

Ahora bien, hablando de inmuebles ¿Qué propiedad es más rentable: departamento o casa? Veamos cuál sería la opción más idónea en términos financieros.

 

Departamento v/s Casa ¿Qué propiedad es más rentable?

 

Cada inmueble posee sus ventajas y desventajas, estudiemos más a fondo para saber cuál sería la opción más rentable a la hora de hacer una inversión.

 

Casa

Veamos sus ventajas:

 

  • Son ideales para familias numerosas, ya que son amplias, con diversas distribuciones y áreas para el disfrute de todos.

  • En una casa es más posible tener un jardín y espacios al aire libre.

  • La privacidad es un aspecto destacado de una casa, pues el propietario no deberá contar con el consentimiento de sus vecinos para hacer reformas.

Y sus desventajas serían:

  • Los gastos de mantenimiento suelen ser elevados.

  • El propietario ha de correr con los gastos en su totalidad, pues no se cuenta con junta de vecinos para dividir los gastos de servicios.

  • Su precio es más elevado dado a su gran espacio y comodidades.

  • En relación a la seguridad, podrían ser más vulnerables. Sobre todo porque no cuentan con las medidas de vigilancia necesarias para preservar la integridad del conjunto residencial.

Departamento

Estudiemos sus ventajas:

 

  • Se adapta perfectamente para personas solteras, parejas recién casadas, profesionales y estudiantes.

  • Fácilmente pueden encontrarse desde un dormitorio.

  • Los costos de mantenimiento y servicio son divididos entre todos los vecinos.  

  • Son más sencillos y rápidos para rentar.

  • Se deterioran menos y son más seguros. Sobre todo, porque cuentan con personal y medidas de vigilancia que resguardan la zona.

Veamos sus desventajas:

  • No tienen espacios al aire libre.

  • Generalmente, se requiere del consentimiento de la junta de vecinos para hacer reformas.

  • Los espacios comunes no siempre están disponibles.

¿Qué propiedad es más rentable?

 

En términos de inversión, resulta más rentable un departamento. Principalmente, porque son los más fáciles de arrendar y tienen aspectos de valor que los compradores o arrendatarios consideran. Además, puede adaptarse a un diverso público objetivo, su ubicación suele ser privilegiada y los costos de mantenimiento y servicio son bajos.  

 

Así que, a la hora de pensar en la opción más rentable, un departamento sería la opción ideal para invertir en el sector inmobiliario.  

 


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