6 consejos claves para invertir con éxito en el sector inmobiliario

Escrito por Francisco Rocha

Tiempo de lectura: 3 minutos

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De acuerdo con la revista de origen estadounidense, US News & World Report, Chile se encuentra en el top 20 de los países más atractivos y competitivos para invertir en este 2018. Pues cumplió con los factores claves que toda nación debería reunir, es decir, población, medioambiente, inversión extranjera de las empresas, relaciones y marco institucional, en óptimas condiciones.   De esta forma, Chile sigue ofreciendo un escenario competitivo para invertir.

Sin embargo, aun cuando las condiciones están dadas, también es prudente considerar una serie de elementos para que la inversión resulte exitosa. Por esa razón, te brindamos algunos consejos ideales para invertir con éxito en la industria inmobiliaria.

Invertir en el sector inmobiliario: 6 consejos claves para lograr el éxito

Antes de aventurarse en la industria de bienes y raíces, es fundamental seguir una serie de consejos básicos que te permitan desarrollar inversiones más productivas.  Además de duplicar tus beneficios financieros, podrás hacerte notar entre los inversores más competitivos.   Por eso, considera los siguientes tips claves para invertir con éxito en el sector inmobiliario:

 

Planifica y organiza tus recursos financieros

Determinar tu presupuesto de inversión es fundamental para invertir sin el hecho de comprometer tus finanzas.   De este modo, tómate un tiempo prudente para analizar tus posibilidades financieras, a fin de definir tu capacidad real de endeudamiento. Pues una adecuada planificación y organización de tus recursos evitará que caigas en pérdidas que podrían complicar tu situación económica y profesional.

 

Estudia la oferta disponible

¡No tomes decisiones precipitadas! En la industria inmobiliaria te toparás con vendedores desesperados por vender sus propiedades. Así como desarrolladoras urgidas por hacer promoción de su nuevo complejo residencial.   Por ende, tómate un tiempo prudente para estudiar, analizar, evaluar y comparar las diferentes alternativas. Por eso, debes fijar con claridad el tipo de inversión que deseas hacer y cuáles serían los principales atributos que buscas en una propiedad.

 

Elige una buena zona

Una vez que hayas estudiado las diferentes propuestas inmobiliarias, déjate guiar también por una buena ubicación. Sobre todo, que la misma posea perspectivas de revalorización.   Pues lo primordial para invertir con éxito en el mercado inmobiliario, es buscar una propiedad que esté en un área dinámica, moderna y equipada con los servicios básicos. Además, que esté próxima a comercios, transporte público, centros educativos y hospitalarios. Así como que esté al alcance de espacios públicos de esparcimiento.

 

Revisa el estado jurídico del inmueble

Tanto si se trata de una propiedad totalmente nueva, como si se trata de un inmueble usado, el estatus legal del mismo es importante conocerlo. Básicamente, debes cerciorarte de que esté libre de gravámenes, con los papeles de propiedad totalmente en regla y que los gastos de la comunidad estén al día con el pago.   Otro aspecto sumamente relevante es asegurarse de que la propiedad es de único dueño (en caso de que sea usada). Más no que sea de copropietarios, porque esto retrasaría un poco la venta. Sobre todo, si los dueños no están de acuerdo entre sí.

 

Analiza el estado físico del inmueble

Quizás tenga una ubicación muy competitiva, un precio atrayente, una fachada encantadora y un estatus legal en orden, pero ¿Realmente está en condiciones para habitar? Por más encantador que te parezcan los elementos mencionados, una buena propiedad debe prestar condiciones de calidad para vivir cómodamente.   De lo contrario, tu inversión no tendría mucho sentido. Mucho menos si pretendes vender el inmueble o arrendarlo. Pues lo más probable es que tengas que incurrir en reformas que, podrían superar el presupuesto de inversión planteado inicialmente.   De este modo, revisa muy bien la distribución de las áreas, el estado de los suelos, paredes y techos. Así como cerciórate de que los servicios básicos (agua, electricidad, gas…) funcionen eficientemente. Por supuesto, que las áreas fundamentales (habitaciones, baños, cocina y zonas externas) estén en buenas condiciones.

 

Asesórate con expertos

Finalmente, para asegurarte de que estás haciendo la inversión correcta, asesórate con profesionales en el área inmobiliaria. Así como representantes legales que te ayuden a comprender a plenitud el contrato de compraventa.   Invertir es un proceso donde tus finanzas podrían verse comprometidas si no tomas la opción más idónea. Con estos consejos claves, ahora podrás tomar decisiones más certeras.    

 

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