Documentos para tu crédito hipotecario según tu perfil

Identifica tu perfil y reúne los documentos correspondientes. Si tienes más de un perfil, envía los de todos ellos.

Documentos comunes a todos los perfiles

Sin importar tu perfil, siempre necesitas reunir estos 4 documentos.

Renta Dependiente

Honorarios / Renta Independiente

Dueño de Empresa / Socio

Según tu situación personal

Estos documentos solo aplican si tu situación calza con alguno de los siguientes casos.

Activos

Deudas vigentes

Otros ingresos

Complementa renta con otra persona

Si complementas tu renta con otra persona (por ejemplo tu pareja), ella también debe reunir los documentos de su propio perfil — dependiente, honorarios/independiente o dueño de empresa — según las secciones de esta misma guía.

Cómo obtener los documentos según tu situación

Si alguno de estos casos aplica a ti, así consigues cada documento.

Activos

Vehículo

  1. Permiso de circulación: trámitalo en la municipalidad correspondiente.
  2. Certificado de anotaciones vigentes: Registro Civil en línea → consulta por placa patente.

Propiedad

  1. Escritura: consigue la copia en la notaría o en el Conservador de Bienes Raíces.
  2. Certificado de Avalúo Fiscal: SII.cl → Avalúo y Contribuciones → Certificado de Avalúo Fiscal Simple.
  3. Certificado de Dominio Vigente: trámitalo en el Conservador de Bienes Raíces del territorio donde está la propiedad.

Inversiones / Ahorros

  1. Entra a la banca en línea de tu banco → Productos → Inversiones → Cartola histórica o resumen.

Aplica para depósitos a plazo, fondos mutuos, acciones, dólares y cuentas de ahorro.

Deudas vigentes

Tarjetas y líneas de crédito

  1. Tarjeta de crédito: banca en línea → Productos → Tarjeta de Crédito → Estado de Cuenta.
  2. Línea de crédito: banca en línea → Productos → Línea de Crédito → Cartola vigente.

Descárgalo en PDF: el estado de cuenta o la cartola del banco, nunca una foto de la pantalla.

Créditos hipotecarios y de consumo

  1. Crédito hipotecario: banca en línea → Créditos → Créditos Hipotecarios → Informe CAEC.
  2. Crédito de consumo: banca en línea → Créditos → Créditos de Consumo → Informe de Crédito.

Debe mostrar el saldo insoluto y el estado de las cuotas (vigentes y pagadas).

Otros ingresos

Arriendos

  1. Escritura: cópiala en la notaría o el Conservador de Bienes Raíces.
  2. Contrato de arriendo: debe estar vigente y notariado.
  3. Formulario F22 de los últimos 2 años: SII.cl → Mi SII → Declaración de Renta.
  4. Últimos 3 comprobantes de pago: transferencias bancarias o recibos firmados.

Ingresos por inversiones

  1. Entra a la banca en línea de tu banco → Inversiones → Cartola histórica.
  2. Descarga las últimas 6 cartolas con los abonos registrados.

Debe verse tanto el certificado del instrumento como los abonos.

Retiros o utilidades de empresa

  1. Escritura y extracto de la empresa: en la notaría o el Conservador de Bienes Raíces.
  2. Carpeta Tributaria y Formularios IVA de los últimos 6 meses: SII.cl → Mi SII.
  3. Formulario F22: SII.cl → Mi SII → Declaración de Renta.
  4. Incluye el RUT de los socios.

Cómo obtener cada documento

Guarda esta sección y úsala como referencia durante el proceso.

Cédula de identidad vigente (ambos lados)

  1. Escanea o fotografía ambos lados de tu cédula y únelos en un mismo PDF.

Verifica que no esté vencida antes de comenzar el proceso.

Certificado de Deuda CMF (con N° de Folio)

  1. Ingresa a cmfchile.cl con tu Clave Única.
  2. Ve a Mi Portal → Informe de deudas del sistema financiero.
  3. Descárgalo en PDF: debe incluir el N° de Folio.

Tiene que estar a la fecha de envío al banco — uno de semanas anteriores no sirve.

Acreditación de cuotas de deuda (si tienes créditos vigentes)

  1. Si tienes créditos hipotecarios o de consumo vigentes, pide en tu banco un documento que certifique el monto de la cuota pactada.

Se obtiene directamente en el banco donde tienes el crédito.

Acreditación del pie: cartola bancaria, ahorro o certificado de inversión vigente

  1. Descarga la cartola de tu cuenta de ahorro, o el certificado del instrumento de inversión (fondo mutuo, depósito a plazo, etc.) que acredite el monto que destinarás al pie.
  2. Pídelo en la banca en línea de tu banco o en el portal de la institución donde mantienes la inversión.

Debe estar vigente y mostrar con claridad el monto disponible.

Liquidaciones de sueldo: últimas 3 (renta fija) / últimas 6 (renta variable)

  1. Solicítalas a Recursos Humanos de tu empresa.
  2. Si tu empresa usa una plataforma digital (por ejemplo Buk o Talana), descárgalas directamente desde ahí.

Renta fija (sueldo base estable): últimas 3. Renta variable (comisiones, bonos, sueldo que cambia mes a mes): últimas 6.

Certificado AFP: 24 últimas cotizaciones con RUT y nombre del empleador (NO sirve Previred)

  1. Ingresa al portal web de tu AFP con tu RUT y clave.
  2. Ve a Sesión en línea → Certificados.
  3. Solicita el certificado de 24 últimas cotizaciones, con nombre y RUT del empleador.

El certificado de Previred NO es válido — debe ser el oficial emitido por tu AFP.

Contrato de trabajo vigente o certificado de antigüedad laboral

  1. Solicítalo a Recursos Humanos.
  2. Debe indicar tu cargo, el tipo de contrato (indefinido o plazo fijo) y la fecha de ingreso.

Si tu contrato es muy antiguo, el certificado de antigüedad laboral lo reemplaza.

Acreditación de estudios: copia del título o certificado de título

  1. Reúne la copia de tu título profesional o técnico, o el certificado de título.

Algunos bancos pueden no exigir este documento según tu perfil; si tienes dudas, consulta con tu ejecutivo.

Inicio de Actividades SII vigente

  1. Entra a SII.cl → Mi SII → Servicios en línea → Inicio y Término de Actividades → Consulta Estado de Actividades.
  2. Descárgalo en PDF.

El banco verifica que tus actividades estén vigentes y hace cuánto tiempo las ejerces.

Resumen anual de Boletas de Honorarios SII (últimos 2 años)

  1. Entra a SII.cl → Mi SII → Servicios en línea → Boletas de Honorarios Electrónicas.
  2. Ve a Consulta BTE's Emitidas → Tipo de Consulta: Anual (Resumen).
  3. Descarga el resumen de los últimos 2 años tributarios.

Boletas de honorarios (últimos 6 meses)

  1. En el mismo camino de SII.cl, elige Tipo de Consulta: Mensual (Informe de boletas mensual).
  2. Descarga los últimos 6 meses en PDF.

El banco requiere ambos documentos: el resumen anual y el detalle mensual reciente.

Formulario F22 / Declaración de Renta personal (últimos 2 años)

  1. Entra a SII.cl → Mi SII → Declaración de Renta → Consultar Seguimiento.
  2. Selecciona el año → Ver Formulario F22 Compacto → Descarga el PDF.
  3. Repite el proceso para los últimos 2 años.

Si eres dueño de empresa o socio: es tu declaración personal, no la de la empresa (esa es la Carpeta Tributaria).

Carpeta Tributaria Electrónica de la empresa (SII)

  1. Entra a SII.cl → Mi SII → Servicios en línea → Situación Tributaria.
  2. Ve a Carpeta Tributaria Electrónica → Carpeta Tributaria Regular.
  3. Genera la carpeta (Solicitar Créditos) y descárgala en PDF.
  4. Ingresa con el RUT y la clave SII de la empresa.

También puede solicitarla directamente el banco durante la evaluación.

Balance anual firmado por contador (últimos 2 años)

  1. Pídelo al contador de tu empresa: debe prepararlo y firmarlo él.

Debe estar firmado, timbrado y con fecha vigente.

Formularios IVA / PPM (Formulario 29) de los últimos 12 meses

  1. Entra a SII.cl → Mi SII → Servicios en línea → Declaración y Pago.
  2. Ve a IVA y otros impuestos mensuales → Consulta Declaraciones Anteriores.
  3. Descarga los últimos 12 meses en PDF.

El banco los usa para verificar la actividad y el flujo mensual de la empresa.

Escritura de constitución + Extracto Diario Oficial + Vigencia de sociedad

  1. Escritura: solicítala en la notaría donde se constituyó la empresa.
  2. Extracto: consíguelo en archivo.cl o en la misma notaría.
  3. Vigencia de sociedad: tramítala en el Conservador de Comercio.

Si hay más socios, incluye sus RUT y porcentajes de participación.

Cómo enviar tus documentos

En formato PDF legible y vigente, descargado directamente desde la fuente oficial (SII, AFP, CMF, banco); responde a este mismo correo, no a uno nuevo.