Simulador de crédito hipotecario
Calcula la cuota mensual estimada de un crédito hipotecario con el valor de la propiedad, el pie, el plazo y la tasa que te ofrezca tu banco. El resultado es una estimación referencial.
Ingresa el valor de la propiedad para ver tu dividendo estimado.
Cómo se calcula el dividendo
La cuota se calcula con el sistema de amortización francés: una cuota fija durante todo el plazo, calculada con la tasa anual que ingresas. A esa cuota se le suman los seguros estimados de desgravamen e incendio para obtener el dividendo mensual estimado.
La renta referencial se obtiene multiplicando el dividendo por un factor orientativo que puedes editar. No es una evaluación crediticia.
Dividendo estimado = cuota (capital + interés) + seguros estimados
Qué es el CAE y por qué aquí es referencial
El CAE (Carga Anual Equivalente) resume el costo total del crédito, incluidos seguros y gastos. El CAE real lo informa el banco al cotizar; aquí mostramos un CAE referencial estimado como tasa más un margen que puedes ver y editar. Ese margen no modifica la cuota.
Cómo influyen el pie y los seguros
Un pie mayor reduce el monto del crédito y, con ello, la cuota. Los seguros se estiman sobre el saldo del crédito (desgravamen) y sobre el valor de la propiedad (incendio y sismo); sus tasas reales dependen de la compañía de seguros.
La aprobación del crédito es decisión del banco. Este simulador entrega una estimación referencial.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto sería el dividendo de mi crédito hipotecario?
Depende del monto del crédito, el plazo y la tasa. Ingresa esos datos en el simulador para ver una estimación de la cuota y los seguros.
¿Qué renta necesito para un dividendo determinado?
El simulador muestra una renta referencial multiplicando el dividendo por un factor orientativo editable. Cada banco aplica su propia política de evaluación.
¿Qué es el CAE?
Es la Carga Anual Equivalente, que expresa el costo total del crédito. El CAE real lo informa el banco; el simulador muestra solo un valor referencial estimado.
¿Cómo influye el pie en la cuota?
Mientras mayor es el pie, menor es el monto del crédito y menor la cuota mensual, manteniendo plazo y tasa.
¿Qué seguros incluye el dividendo estimado?
El simulador estima el seguro de desgravamen sobre el saldo del crédito y el seguro de incendio y sismo sobre el valor de la propiedad. Las tasas reales dependen de la compañía de seguros.
¿Este simulador define si me otorgan el crédito?
La aprobación del crédito es decisión del banco. Este simulador entrega una estimación referencial.